Алтайский Теплый Дом согреет Арктику
Интервью с Евгением Бадмаевым - основателем строительного стартапа "Конструктор" - типовой деревянный дом для проживания одного человека/пары/семьи/большой семьи/нескольких семей.
Как вы пришли к идее о строительстве типовых деревянных домов?
Сразу хотел бы сказать, что наше предприятие позволяет изменить понятие "строительство" на "монтаж" в отношении домостроения. Наш дом производится на заводе и собирается из крупноузловых блоков на площадке за считанные дни. Как конструктор.
К проработке этой идеи я шел несколько лет. Развивая туристический бизнес, работая на концепцией и проектом горнолыжного курорта, изучая мировой опыт, я столкнулся с интересными вызовами и серьезными ограничениями в данном секторе экономики. Эта задача не так проста, как может показаться: необходимо построить комплекс зданий на значительном удалении от города, на сложном рельефе, да еще и сделать это экономически эффективно. Так, что бы строительство окупилось в течении нескольких лет. Плюс необходимо закладывать высокие стандарты качества и комфорта, обеспечить эффективную эксплуатацию и найти ответы на множество вопросов, о которых обычные люди, не связанные с этой отраслью, даже и не задумываются, но от которых, в конечном итоге, зависит успешность экономическая эффективность проекта.
Вызовы такого уровня можно реализовать только приняв единые стандарты эксплуатации. А это неизбежно приводит к поиску типовых решений в планировке объекта.
Вот так, двигаясь по пути поиска одновременно эффективных, экономически оправданных, современных решений пришло понимание необходимости разработки типовых жилых модулей и сотен вариантов их использования на местах.
На разработку пропорций и базовых размеров типового жилого модуля ушло ещё несколько лет упорного труда. За сегодняшними решениями стоят десятки промежуточных вариантов.
Второй важный вопрос, который необходимо было решить, это непредсказуемый “человеческий фактор”. Объект должен быть возведён в срок, должен уложиться в утверждённый бюджет, в любом, даже заранее неизвестном, месте.
Как известно, любое строительство связано с наличием в месте возведения объекта необходимых специалистов. Зачастую бывает, что их или нет, или их квалификация оставляет желать лучшего. Это в свою очередь, создает неконтролируемые риски для проекта, приводит либо к значительному удорожанию, браку в работе, либо к срывам сроков ввода в эксплуатацию. И то и другое несёт в себе убытки.
На данный момент на рынке не существует таких решений, которые могли бы эффективно снизить риски, описанные выше. Поэтому появление стартапа "Конструктор" в каком-то смысле было предрешено.
Мы стали работать над тем, чтобы вся важная (специализированная, высокоточная) работа над докомплектом производилась в заводских условиях под контролем специалистов, соблюдающих стандарты качества, а конечному потребителю оставалось лишь произвести монтаж готовых узлов по схеме на объекте. Такой подход дает гарантии того, что построенный дом не будет отличался от картинки в каталоге, будет своевременно собран, а итоговая стоимость "стройки" останется равной расчетной.
В этой парадигме дом производится так же, как и автомобиль, полностью готовый к эксплуатации, со всем необходимым, включая инженерные системы и встроенную мебель.
Следующий вопрос, который требовал решения, это экологичность и энергоэффективность объекта эксплуатации. Ведь такие, казалось бы неуловимые факторы, как домашний уют, естественный комфорт, безопасность, определяют направление тренда развитие современных технологий строительства. Зачастую экология и энергоэффективность находятся по разную сторону, ведь стена из пенопласта самая энергоэффективная, но не самая экологичная, особенно это относится к продуктам горения, ведь катастрофические риски никуда не делись и их так же необходимо учитывать. Отсюда пришло понимание, что необходимо использовать естественные, природные материалы. Осознав эти фундаментальные факторы я приступил к поиску технологии строительства, которая бы максимально подходила к этим требованиям. Изучив всё, что есть на рынке на сегодняшний день: каркасные дома, клееный брус, фахверк, сип панель, сэндвич панель, я пришёл к выводу, что все эти технологии удовлетворяют предъявленным требованиям лишь отчасти.
Это было так, пока я не познакомился на строительной выставке с Виктором Ивановичем Ревякиным, с автором и разработчиком технологии Алтайский Тёплый Дом.
Расскажите подробнее, что это за технология Алтайский Дом и в чем её отличие и уникальность?
Как обычно бывает в жизни одно удачное техническое решение тянет за собой множество других, это принцип синергии. Так же произошло и с техническим решением, лежащим в основе технологии Алтайский Дом. Людям кажется, что строительные технологии это как то мелко и несерьезно, на самом деле именно строительные технологии определяют облик цивилизации, они самые долгоживущие и капиталоёмкие.
Вот, например, известная технология рубленного деревянного дома, известна уже тысячи лет и, за это время, не претерпела существенных изменений, кроме косметических. Строительные технологии связаны с доступным сырьём, инструментом и культурой, - культурой производства и культурой жизни. Так как мы сейчас живём в уникальную эпоху смены технологического и мировоззренческого уклада, то это всё приносит изменения и в технологии строительства жилья. Изначально перед автором стояла задача: “Как сделать по настоящему тёплый деревянный дом, соответствующий современному СНиП 23.02.2003 по теплоэффективности ?”. Ведь для специалистов не секрет, что все традиционные деревянные дома не соответствуют строительным нормам теплоэффективности и их нужно дополнительно утеплять, что сводит на нет все преимущества такого строительства.
Решая эту задачу и перепробовав множество вариантов Виктор Иванович пришёл к казалось бы очевидному и простому решению, которое по своему гениально. Простота и надёжность конструкции, состоящей из сухих деревянных ламелей, переложенных специальным образом, обеспечивающих, с одной стороны, монолитную жёсткую конструкцию с жёстким неподвижным углом и, с другой стороны, исключительную теплоэффективность, достигаемую за счёт герметичных воздушных полостей, расположенных внутри стены (рис.1.).
Рис.1. Вариант крупноузловой сборки деревянной монолитной конструкции.
Разрез стены, изготовленной по технологии Алтайский тёплый дом. Толщина стены в 280 мм по теплоизоляции эквивалентна 680 мм стены из клееного бруса (Коэффициент сопротивления теплопередачи Rот = 3.82 м2Сס/Вт). Экономически же она так же эффективна, потому что состоит на треть из воздуха - лучшего теплоизолятора, после вакуума. Такая стена пригодна для круглогодичной эксплуатации во всех климатических зонах, включая экстремальные: Арктику и Антарктику.
Но теплоэффективность это только часть существенных улучшений, которые даёт технология. Такая конструкция несёт в себе дополнительные улучшения, исходя из эффекта синергии. Производство типового стенового блока можно полностью автоматизировать, поставить его на конвейер, что делает эту технологию еще более экономически привлекательной. Стена не требует дорогостоящей внешней и внутренней отделки, исключая разве что покраску натуральными маслами, придающими цвет и индивидуальность. Жёсткий, неразборный угол даёт исключительную прочность собранной конструкции, защищает от сквозняков, позволяет осуществлять монтаж дома из типовых блоков по принципу конструктора Лего. Дом может стоять на любом фундаменте, на подвижном грунте или водной поверхности, полностью инертен к сейсмическим нагрузкам, имеет существенное сопротивление ударным нагрузкам, таким как лавины или сели.
Вот так и получается, что технология Алтайский Теплый Дом - смена парадигмы в строительстве.
Евгений, а почему Арктика, зачем туда идти?
Изначально мы не планировали развиваться в этом направлении, вернее не осознавали потребности региона в деревянном домостроении. Но в процессе реализации и развития проекта мы начали знакомиться с другими командами, реализующими инновационные и проекты. Так на платформе кооперируйся.рф мы познакомились с Ильёй Кравченко и его командой, реализующей проект организации научного-познавательного кластера "Маяк Арктики. Северное Намерение", в который уже вовлечены многие партнёры, такие как: Русское Географическое Общество, Усть Ленский Заповедник, Природоохраны Булунского Улуса, администрация поселка Тикси, Академия наук Республики Саха (Якутия).
Первичными целями этого проекта является строительство и эксплуатация научно-исследовательского центра в г. Тикси, площадки для взаимодействия и кооперации организаций, чьи цели связаны с изучением и развитием Арктики, привлеченим кадров и тп.
Оказывается Арктика это интересно и привлекательно, туда пытаются попасть тысячи людей, профессионалов в своей области, проводить исследования, контролировать безопасность, обеспечивать инфраструктуру, просто путешествовать и рассказывать об этом. Но Арктика это и достаточно дорого –> попробуйте построить и эксплуатировать там многоэтажный дом. Практически всё привозное и это привозное в отсутствии дорог, всё, включая большинство продуктов питания; электроэнергия производится из дизельных генераторов, суровый климат, пурга и полярная ночь…
В общем жить и развиваться там может только высокоразвитая технологическая цивилизация, как на лунной или марсианской базе. Арктика это идеальный полигон для демонстрации возможностей техники и технологии, стойкости человеческого духа и его стремлении к мечте.
Наши решения как нельзя лучше подходят для этих условий и целей, ведь это самая передовая технология деревянного домостроения в мире.
Во-первых, это просто: привёз контейнер, разгрузил и собрал сооружение из конструктора.
Во-вторых, это действительно современный, экологичный и энергоэффективный дом, в котором комфортно и уютно. Все размеры и планировка продуманы исходя из эргономических особенностей тела человека, материалы экологичны.
В-третьих, эти модули блокируются, то есть объект может возводиться постепенно, по мере развития проекта и необходимости в обеспечении жильём.
Ну и наконец, в-четвёртых, внутреннее пространство жилых модулей может быть изменено исходя из потребностей: это могут быть индивидуальные жилые модули или совместные каюты, как на судне, с общей кают-компанией и офисом-коворкингом.
В любом случае это современные и комфортные жилые модули, спроектированные под стандарты эксплуатации 21-го века.
А над чем вы работаете сейчас и какие планы у проекта на ближайший год?
– про готовые модули к маю для апартотеля агропарка
– про технопарк
– про туристские индустрии
– про презентацию технологии и проекта научного центра в Тикси
Ну и может заявить какие специалисты нужны?